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电玩城捕鱼:蒋女士以物业服务质量为由要求将物业费减半

时间:2021/4/11 5:56:58   作者:   来源:   阅读:7   评论:0
内容摘要:蒋女士回应说,由于小鑫公司没有提前通知供暖系统进行水检测,她家里新安装的供暖设备漏水,损坏了楼下204号的地板。对204户的损失赔偿3080元;另外,204号住户在搬进来的时候,穿破了厨房的外墙,安装了排烟管道。废气对江玥的家和社区环境造成了影响,反过来也影响了江玥正常的房屋销售...
蒋女士回应说,由于小鑫公司没有提前通知供暖系统进行水检测,她家里新安装的供暖设备漏水,损坏了楼下204号的地板。对204户的损失赔偿3080元;另外,204号住户在搬进来的时候,穿破了厨房的外墙,安装了排烟管道。废气对江玥的家和社区环境造成了影响,反过来也影响了江玥正常的房屋销售。蒋女士认为,小新对上述问题的监管不够,未能解决,导致了他们的损失。因此,他们要求减免财产费。

审判结束后,一审法院判决姜瑜支付涉案期间所欠财产费人民币15,406.77元。

姜瑜拒绝接受,并向北京市第一中级人民法院提起上诉。她认为楼下204户的房主把外墙穿破,安装了排烟管道,把废气排到客厅里,导致房子卖不出去。小鑫公司没有履行其监督和约束管理的职责,出现不作为,判决改为支付一半的物业费。

对此,小鑫公司认为,蒋女士与204号业主之间的纠纷属于相邻关系纠纷,应单独提起诉讼。同时,强调公司本身并没有执行法律的权利。

北京市第一中级人民法院认定,小鑫公司与小区业主大会签订了物业服务委托合同。前款所列合同是双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定。业主具有法律约束力,双方应按照合同约定履行义务。蒋女士主张小鑫公司的物业服务不到位,应该减半物业费,但她主张的原因主要与楼下住户的行为有关。现有证据不能充分证明孝信公司在履行合同过程中存在严重违约行为。因此,蒋女士以物业服务质量为由要求将物业费减半。如果小鑫公司不批准,法院不会支持。

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